汝州市天奉實業(yè)有限責(zé)任公司關(guān)于
“城市花園·怡景園”和義馬市龍祥商貿(mào)有限公司的合作意向
汝州市天奉實業(yè)有限責(zé)任公司成立于2011年11月，注冊地河南省汝州市，下轄7個子公司，主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、汝瓷生產(chǎn)銷售、建材、汽車配件、礦產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、五金交電和電子產(chǎn)品批發(fā)零售等。公司現(xiàn)有員工158人，擁有各類專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員25人，其中高技術(shù)職務(wù)人員6人，中初級技術(shù)職務(wù)人員19人。公司固定資產(chǎn)約3.3億元，主要資產(chǎn)構(gòu)成為：商住宗地兩塊共59.2畝，土地位于市區(qū)繁華地帶，具有較高市場開發(fā)價值，擁有弘發(fā)汝瓷廠和陜西白水縣鋁礬土礦三座以及近3000平方米的辦公樓，各類大型工程設(shè)備及其他經(jīng)濟實體。
公司近期擬在汝州市風(fēng)穴路中段自有土地上開發(fā)“城市花園·怡景園”項目，此項目總建筑面積104810平方米。項目規(guī)劃和建筑設(shè)計方案已經(jīng)完成，公司已審查通過該設(shè)計方案，具體施工圖紙正在繪制中。近年來公司在運作中，將主要收入用于購置土地，因而流動資金比較緊張，但公司2012—2013年度開發(fā)“城市花園·怡景園”的項目規(guī)劃已基本實現(xiàn)，開發(fā)條件基本成熟，為了保持公司誠實、守信的良好形象，保證項目如期開工，實現(xiàn)公司對社會和客戶的承諾，本著合法合規(guī)、互信互惠的原則，公司決定以出讓承建項目換取2000萬元的先期投入，以保證項目在年內(nèi)開工，這是雙方合作的前提。
為保證順利合作，達到互惠共贏的目的，公司對承建方提出如下合作意向：
1、從先期運作到交付毛房，承建方全額墊資，我公司同意按照2008年定額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按08定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，并在雙方約定的時12間內(nèi)，如期全額支付建設(shè)資金。
2、承建方先期投入2000萬元運作資金，公司將項目交付對方，在項目建設(shè)到第八層時，公司按照“08結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)”病下浮五個點結(jié)算，開始向承建方按照合同約定支付資金。
3、工程量包括：主體、內(nèi)墻粗粉、外墻保溫、水電暖氣、消防、入戶門及外窗等。
在上述合作意向的基礎(chǔ)上，雙方討論彼此能夠接受的具體實施辦法。
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